原標題：沙坪壩火車(chē)站改造工期提前

想買(mǎi)房買(mǎi)鋪要趁早

以前過(guò)個(gè)橋，價(jià)要掉2成，現在一擴容，都在往上漲

沙坪壩區老火車(chē)站，拆除后，三峽廣場(chǎng)將得到擴容

記者 李琪 攝影 李文彬

在已經(jīng)拆為一片平地的沙坪壩火車(chē)站現場(chǎng)，原定一個(gè)多月的拆除工期，現在縮短為半個(gè)多月。大樓主體實(shí)際上只用了一周時(shí)間就拆除完畢?！按撕笾需F方面的施工將在地下開(kāi)展，而市政配套的建設將在地面進(jìn)行?！爆F場(chǎng)施工的某拆遷公司負責人告訴記者，“月底前要把場(chǎng)地平整出來(lái)，用來(lái)搞開(kāi)工典禮?！?

原本過(guò)了火車(chē)站南橋頭，住宅和商鋪價(jià)格就要掉2成，隨著(zhù)火車(chē)站加蓋擴容提速，已經(jīng)出現了改觀(guān)。在南橋頭下做服裝裁剪生意的周阿姨，面對房東提價(jià)還是決定續租，“起碼要等到加蓋擴容后再看，那時(shí)的生意肯定比現在好。就算打出去（轉租），費用也要多幾倍?！睍r(shí)報提醒，如果你想賣(mài)的房子或者鋪面在沙區火車(chē)站附近，建議再握段時(shí)間，如果想在周邊買(mǎi)房買(mǎi)鋪，早買(mǎi)比晚買(mǎi)好，受火車(chē)站加蓋的影響，當地的鋪面價(jià)格“一天一個(gè)價(jià)，都在往上漲”。

看漲！咬牙堅持到擴容后

目前的三峽廣場(chǎng)，核心區域的商鋪租金約為500元/平方米，非核心區域也基本維持在400元/平方米左右，而商圈內的空中商鋪租金每平方米也在60~70元?？梢坏┻^(guò)了橋到了站南路，價(jià)格則完全沒(méi)法比，位置稍微不當道的門(mén)面，甚至趕不上商圈中那些空中格子鋪的租金。

不過(guò)隨著(zhù)擴容進(jìn)度的提速，站南路周邊的市民還是感受到利好。

位于站南路天陳路29號的紫荊花園，有中介公司的銷(xiāo)售人員表示，其二手房交易價(jià)格隨著(zhù)今年三峽廣場(chǎng)擴容施工進(jìn)度的加快，掛牌價(jià)普遍往上漲。

緊鄰的天陳路27號原野大廈，其物管人員說(shuō)，最近不管是出租還是買(mǎi)賣(mài)，價(jià)格都漲了點(diǎn)。即便是位置相對較差的火車(chē)站南橋頭下的小巷，在此租了2年門(mén)面做服裝裁剪生意的周阿姨和老伴，也覺(jué)得房租看漲還是要堅持下去。

周阿姨告訴記者，之前規劃局的工作人員做溝通工作時(shí)已經(jīng)說(shuō)了，現在這些個(gè)門(mén)面不會(huì )拆除，加蓋后就成了與步行街緊鄰的商鋪。提供的2套方案一是加蓋至門(mén)面前2米的位置，另一個(gè)則是直接和門(mén)面夾層處連接。

現在他們這些經(jīng)營(yíng)戶(hù)最糾結的是，政府提出的2套加蓋方案，究竟哪種最有利于他們的生意。

沙區投資重心向南

長(cháng)期在沙坪壩幫兒子帶孩子的成都黎老伯，一直關(guān)注著(zhù)成渝高鐵的建設。他感覺(jué)現在是個(gè)在沙坪壩投資的好機會(huì )，閑來(lái)有空，他會(huì )四處打聽(tīng)周邊的商業(yè)門(mén)面和新項目，為兒子的投資提供市場(chǎng)信息和參考。

實(shí)際上，黎老伯是非常具有投資理念的。因為按照規劃，沙坪壩火車(chē)站拆除完工后，其地下的交通換乘樞紐工程將大大緩解擁堵的沙區交通，聚集更多的人流。高鐵也會(huì )進(jìn)一步加強成渝兩地的交流互動(dòng)。

在地面上，于火車(chē)站上加蓋后，預計將使原來(lái)僅0.23平方公里的三峽廣場(chǎng)商圈，擴容至1平方公里。

關(guān)注整個(gè)三峽廣場(chǎng)擴容進(jìn)展的商業(yè)研究人士唐先生就指出，“目前是一個(gè)投資的好時(shí)期，只要看準了方向?！?

唐先生說(shuō)，早前的沙區步行街僅局限于北邊，商業(yè)重心也偏北，那時(shí)的重百和原來(lái)的立洋百貨是整個(gè)商圈的核心所在。后來(lái)商圈擴容，新建三峽廣場(chǎng)后，商業(yè)重心向南偏移至新世紀和華宇廣場(chǎng)周邊，先后有凱德廣場(chǎng)、炫地購物中心等新興商業(yè)出現。

“隨著(zhù)火車(chē)站加蓋工程的加速，三峽廣場(chǎng)南擴已經(jīng)是箭在弦上，整個(gè)商圈的重心也將再次向南傾斜?！碧葡壬嵝?，原來(lái)處于商圈邊緣的華宇廣場(chǎng)朝南的臨街門(mén)面，價(jià)格已經(jīng)在開(kāi)始上調，而站南路的商業(yè)潛力更是可觀(guān)，要投資必須搶占先機。